一定期間他人の物を占有しているとうい事実状態だけでもって,権利の取得という法的効果を認める民法上の制度です。ある人が時効取得すると,ある人は権利を失います。時効取得や時効制度は,「長年継続した事実状態の尊重」「もはや真実の権利関係の立証が困難である」「権利の上に眠る者は保護しない」といった理由から認められていると解釈されています。20年間占有して時効援用の意思表示をするか,10年間無過失で占有して時効援用の意思表示をすると取得時効が認められます。なお,時効の効果は時効期間の起算日に遡りますので,例えば占有中の土地の利用から得られた収益(法定果実)は,時効取得をした人がそのまま取得します。
遺産相続による不動産の名義変更・書換え(相続登記),預貯金や株式の遺産整理・遺産承継,生前贈与や離婚の財産分与,成年後見制度(任意後見や法定後見)や家族信託(民事信託)を使った認知症対策などなど,以下ような地域の皆さんからたくさんのご相談をいただいています。
奈良県北葛城郡
王寺町,河合町,上牧町,広陵町
奈良県生駒郡
三郷町,斑鳩町,平群町,安堵町
香芝市,大和高田市,生駒市,大和郡山市ほか