市街地山林(しがいちさんりん)

相続税法の財産評価上、都市計画法の市街化区域内にある山林のことです。山林ですが宅地並みの評価を受けます。相続税では、山林を、「純山林」「中間山林」「市街地山林」に分けて評価をします。純山林や中間山林は、固定資産評価額に一定の倍率をかけて評価しますが、市街地山林のうち、宅地に転用が見込める土地については、その土地が、「宅地であるとした場合の価額(路線価や近傍宅地から計算)」から、「通常必要となる宅地造成費相当額」を引いた金額で評価します。市街地山林のうち、宅地への転用が見込めない土地については、他の山林と同じように固定資産倍率で評価します。