営業エリア・業務地域を教えてください

奈良県北葛城郡王寺町の司法書士中尾哲也

はい。営業エリアについて地域ごとに説明します。ここでいう地域は,ご相談やご依頼の窓口となるお客様の住所のことです。ただし,末尾にも記載のとおり,手続きの対象となる方のご住所がこのエリア内にある,又は手続きの対象となる不動産物件その他の財産の所在地がこのエリアにあるといった方も同様にご参考になさってください。

前提として

相続関係のお仕事

以下のエリアは,原則として,遺産相続,遺言書の作成,不動産の相続登記(名義変更,名義書換),預貯金や株式等の遺産整理,生前贈与(生前相続)等,遺産相続関連業務を前提として記載たものとご理解ください。

当事務所は司法書士業務全般を行いますが,特に住宅その他の土地建物の相続登記(名義変更,名義書換)預貯金や株式の一括相続処理をする遺産整理業務のほか公正証書遺言の作成など,遺産相続関係の業務(※)に力を入れて専門的にノウハウを蓄積しています。なので,業務エリアについては,遺産相続関連業務を前提として以下ご説明します。

※遺産相続関連業務がどんなものかについては末尾をご覧ください。

それ以外のお仕事

もっとも,遺産相続以外の司法書士業務も,基本的に同様にお考えください。営業エリアに該当するかどうか分からなければ,事務所にお気軽にご確認くださいませ。

もっともご依頼が多い地域

ご相談やご依頼が多いのは,奈良県北葛城郡王寺町,河合町,上牧町,広陵町,生駒郡三郷町,斑鳩町(いかるが),平群町(へぐり)などの王寺町近隣や王寺町付近の市町村です。

当事務所は王寺町のJR王寺駅前にあります。王寺町は西和地域(北葛城郡・生駒郡)の中核地域であって,JR王寺駅は地域のターミナル駅です。なので,場所柄,北葛城郡や生駒郡の周辺市町村(※)からの相談・依頼が最も多いです。

周辺市町村の方は王寺駅を利用して通勤等で大阪へ出られたり,王寺駅前の商業施設や王寺駅経由で大阪天王寺でお買い物をされる方も多いので,王寺駅前や王寺駅付近に来られることが比較的多く,馴染みがあるからだと思います。

以下のような新興住宅地からも多くご依頼をいただいています。

王寺町 【王寺美しヶ丘ニュータウン】【天平台】【青松園】【緑ヶ丘】【王寺スカイヒルズ】
明神・太子,本町,畠田,南元町など
河合町 【西大和ニュータウン】
星和台・中山台・広瀬台・高塚台・久美ヶ丘,西山台,泉台など
上牧町 【西大和ニュータウン】
片岡台・桜ヶ丘,滝川台,服部台,米山台など
三郷町 立野,勢野,城山台,美松ヶ丘,信貴ヶ丘,夕陽ヶ丘,三室,竜田川など
斑鳩町 龍田,稲葉,服部,法隆寺,興留など
平群町 春日丘,初香台,光ヶ丘,若葉台,椿台,緑ヶ丘,菊美台など

三郷町や河合町,上牧町といった周辺市町村からは,王寺駅前までバスが出ていたり,車でのアクセスもいいので,何かしら用事のあるついでに事務所に寄っていただくこともでき,便利にご利用いただけます(三郷町や河合町や上牧町からは徒歩や自転車で来られる方も多いです)。

※遺産相続(遺産整理)や相続登記,遺言書作成のご相談やご依頼が一番多い地域

1.奈良県北葛城郡

王寺町
河合町
上牧町
広陵町

2.奈良県生駒郡

三郷町
斑鳩町(いかるが)
平群町(へぐり)
安堵町

◎明徳司法書士事務所周辺地図(王寺駅周辺)

◎JR王寺駅改札

王寺駅の改札

◎JR王寺駅駅前風景(南側ロータリー)

王寺駅駅前南側ロータリー

◎事務所が入っているテナント喜泉ビル(駅前ロータリーに面す)

奈良県北葛城郡の遺産相続専門の明徳司法書士事務所で相談

◎ビル3階に看板 「裁判・登記 明徳事務所」

王寺町の司法書士事務所

◎明徳司法書士事務所の応接室

奈良県北葛城郡王寺町の明徳司法書士事務所で遺産相続の法律相談

次にご相談やご依頼が多い地域

奈良県香芝市,大和高田市,葛城市,大和郡山市,生駒市からもよくご相談やご依頼があります。

北葛城郡に隣接する奈良県香芝市のほか,生駒郡に隣接する大和郡山市生駒市,ほか大和高田市葛城市等王寺町周辺市からは,王寺町隣接・付近の市町村の次によくご相談・ご依頼があります。とりわけ香芝市からは国道168号線を北に登るとすぐ王寺駅前につきますのでアクセスがよいです。広陵町,上牧町,河合町方面を経由して王寺駅前にアクセスすることも容易ですので宜しいかと思います。

例えば香芝市では,

真美ケ丘ニュータウン 真美ケ丘,西真美,馬見,葛城台など
旭ヶ丘ニュータウン 旭ヶ丘
白鳳台ニュータウン 白鳳台
関屋住宅地 関屋北,祇園荘,青葉台
オークヒルズ高山台
ウィングヒルズ高山台
高山台

のような住宅地からよく問い合わせやご相談をいただいています。

大阪など関西一円からもOK

その他,大阪市内,大阪府内,関西圏の以下の地域くらいまでなら距離的に問題なく対応できます。

  • 東は三重県伊賀市,名張市くらいまで
  • 西は神戸市,兵庫県三田市くらいまで
  • 南は大阪府泉佐野市くらいまで
  • 北は京都市,滋賀県大津市,草津市くらいまで

当事務所から以上の市町村までの所要時間は,自動車で,およそ1時間30分までです。なので,お仕事をお受けするのにそれほど差し支えはありません。

遠方の方へ

遠方の方のご依頼も,業務内容と,お客様との話し合い次第で,対応が可能です。

物件がエリア内にある!

土地や建物その他の遺産が王寺町,河合町,上牧町,三郷町など周辺市町村にある方。

亡くなった方が周辺にお住まいであった等の事情により,王寺町の周辺市町村に不動産その他の財産や遺産がある方のご相談やご依頼には優先して対応させていただきます。

関係者がエリアにいる!

成年後見開始の申立てにおける「ご本人」や,各種の財産管理人選任の申立てにおける「ご本人」,その他「手続きの対象となる方」のご住所が,王寺町,河合町,上牧町,三郷町など周辺市町村にある方。

このような事件については,ご相談やご依頼をいただく方のご住所が遠方であっても大丈夫です。遠慮なく問い合わせください。

その他の方

遺産相続関連の業務の中には,それほど何回もお客様と面談しなくてもお受けして処理することができる仕事(※)があります。つまりそういったケースでは遠方からのご依頼が可能です。

遠方にお住まいの方からご相談やご依頼があった場合,一度お客様に事務所に足を運んでいただくか,又は司法書士がお客様のもとに出張してお会いし,よく相談したたうえで,業務依頼の契約をさせていただきます。その後の手続きは,電話,メール等で連絡をとり,郵便やインターネットを利用して進めます。

依頼していただける種類の仕事かどうかすぐにお答えしますので,遠方の方もお気軽にメール等でご相談ください。

  • 遺産整理業務(不動産のほか,預貯金や証券口座の解約・名義変更等の一括処理)
  • 不動産(住宅や土地建物)の相続登記(名義変更)や,生前贈与(生前相続)の登記
  • 遺言公正証書の作成
  • 自筆の遺言書の作成
  • 家庭裁判所への相続放棄の申述
  • 家庭裁判所への遺産分割調停の申立て
  • 家庭裁判所への相続財産管理人や不在者財産管理人選任の申立て
  • 家庭裁判所への成年後見開始の申立て
    など

まとめ

問題なくご相談やご依頼をいただける地域

1.奈良県北葛城郡

王寺町,河合町,上牧町,広陵町にお住まいのお客様

2.奈良県生駒郡

三郷町,斑鳩(いかるが)町,平群町,安堵町にお住まいのお客様

3.奈良県香芝市,大和高田市,葛城市,大和郡山市,生駒市にお住まいのお客様
4.大阪市内,大阪府内,その他関西圏・近畿圏のうち
  • 東は三重県伊賀市,名張市くらいまで
  • 西は神戸市,兵庫県三田市くらいまで
  • 南は大阪府泉佐野市くらいまで
  • 北は京都市,滋賀県大津市,草津市くらいまで

以上の地域にお住まいのお客様又は以上の地域に「手続きの対象物件」「手続きの対象となる方」が所在するお客様

事前に対応可能か確認させていただく地域

1.上記より離れた関西圏・近畿圏にお住まいのお客様
2.国内のその他地域にお住まいのお客様

王寺駅前明徳司法書士事務所の風景

※遺産相続関連業務

遺産相続関連業務のうち,よく手続きの相談・依頼のあるもの

自筆証書遺言(自分で書く遺言書)の作成

お客様がご自分で遺言書を書かれる際に,法的に遺言書の要件を備え,かつ紛争予防に役立ち,さらに円滑に遺言書の執行ができるような遺言書文案をご用意します。

公正証書遺言の作成

公証人役場で作成する遺言公正証書の作成の手続きを代行するとともに,事務所で証人2名をご用意し,お客様の負担を軽減します。文案の作成段階からご相談いただけます。

相続人の確定作業と相続関係説明図の作成

戸籍,除籍,原戸籍,戸籍附票等を請求して法定相続人を確定します。

家庭裁判所への相続放棄申述書の作成

相続を放棄する相続人がいる場合は家庭裁判所に書類を出してその旨申述する必要があります。

遺産分割協議書の作成

遺産の分け方について共同相続人で話合いをし合意していただいた内容を文書化します。遺産分割協議書に必要事項を記載し相続人全員が実印を押します。この書類は遺産相続の手続きに不可欠なものとなります。

遺産分割調停申立書の作成

遺産分けについて相続人で揉めたら仕方がないので裁判所の手助けを求めます。そうしないと前にすすまないからです。遺産分割調停は申立書を家庭裁判所に提出して開始します。

不在者財産管理人選任,特別代理人選任,成年後見開始の各申立書の作成

いろんな事情から,相続人で遺産分割協議ができないときは,各種の裁判所提出書類の作成をして家庭裁判所に申請しないといけません。また,法定相続人が一人もいないときは,相続財産を管理する相続財産管理人の選任を申し立てる必要があります。

遺産調査を含めた不動産の相続登記手続

法務局や市町村役場で不動産の権利関係や登記状態を調べたうえ,不動産の相続による名義変更手続き(いわゆる相続登記と呼ばれる所有権移転等の登記)をします。

自宅の土地建物の生前贈与(生前相続)による所有権移転登記手続

将来の遺産相続や相続税の節税対策として自宅その他の不動産の名義変更をします。生前贈与として,子供や孫に名義変更したり,夫や妻に名義変更したりするには,法務局に所有権移転登記の申請をする必要があります。

預貯金の解約と払戻しの手続き

預貯金は各金融機関で決められた方式によって手続きしないといけません。書類がたくさんあります。金融機関の相続センター等から書類を取り寄せ,これに記入し,相続関係を証する戸籍類や遺産分割協議書とともに提出して手続きしますが,面倒なので依頼される方も多いです。

証券口座の相続申請と口座移管の手続き

預貯金と同じく,各証券会社等に相続申請をして書類を取り寄せ,こちら側で準備した書類とともに提出して手続きします。相続人がその証券会社に口座を開いていないときは,新規口座の開設をして,そこに向けて相続した商品を移管する手続きが必要です。

不動産の売却処分

相続不動産(住宅その他の土地や建物)が必要ないからとか,不動産を売って代金を相続人で分けたいとかという理由で,遺産相続した不動産の売却依頼をしていただくこともできます。司法書士は不動産に詳しいので,よりよい処分方法を提案したり,信用できる不動産仲介業者を紹介したりすることができます。

上記の相続手続一式をお任せいただく遺産整理業務

相続手続きの一式をまとめて全部司法書士にお任せいただけます。お客様の面倒や困ったをすべて当事務所がお引き受けいたします(もちろん依頼不要な手続きは省いていただいて結構です)。

その他よくご相談のあるもの(場合によっては税理士さんや専門家を紹介)

  • 健康保険証を返して葬祭費等を請求する方法
  • 年金支給をとめて未支給年金等を請求する方法
  • 会社に死亡退職届を出す(現役の場合)方法
  • 生命保険金(死亡保険金)の請求をする方法
  • ライフライン(電気,ガス,水道,携帯電話,固定電話,ネット回線)をとめたり名義変更をしたりする方法
  • クレジットカード,会員カードやサービスの退会処理をする方法
  • 保険の切り替えをする(火災保険,自動車保険,生命保険等)方法
  • 税務署に所得税の準確定申告をする必要があるのか?及びその書類作成や手続きの方法
  • 税務署に相続税の申告と納税をする必要があるのか?及びその書類作成や手続きの方法
  • 親の家を片づけて,遺品整理(処分)・不用品整理(処分)をする方法

など

奈良県北葛城郡王寺町の司法書中尾哲也の写真楕円形

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