近年，借地借家，とりわけ借家に関するトラブルが増加しています。そのうち，主なトラブルとしては，以下のようなものがあります。

• 1. 契約違反による明渡しに関するもの
• 2. 家賃の値上げに関するもの
• 3. 建物の修繕に関するもの

さて，これらのトラブルがなぜ起こってしまうのでしょう。
それはおそらく，まず最初に締結する賃貸借契約書が，そもそも貸主に有利に作成されていること，それから，その契約書の内容の解釈について，貸主と借主の解釈が全く異なっていること，そして，借主自身が，自分の立場が弱いと思い込んでいること，トラブルになっても比較的小額のトラブルのため，貸主の要求に法律家を頼めず泣き寝入りしてしまうことなどがあります。

さらには，最近の借主の，よりよい住宅を求める要求が非常に強くなってきたことや，貸主側も貸主側で，貸主の義務を理解していなかったり，管理会社に無理な要求を押し付ける傾向が出てきたことも原因になっていると思われます。

いずれにしても，以下のような内容を契約書に盛り込む際や，以下のような内容のトラブルが生じたときは，専門家の助言を求めたり，専門家に法的手続を依頼すると，トラブルの防止やトラブルの適切な解決が期待出来ます。お気軽にご相談ください。